揮別塞車+高房價惡夢!「宏道新竹帝寶」8分鐘到竹科 擁抱4字頭美式別墅生活

揮別塞車+高房價惡夢!「宏道新竹帝寶」8分鐘到竹科 擁抱4字頭美式別墅生活

竹科寶山特區18萬坪開發案「宏道新竹帝寶」,提供美式宜居環境,目前房價只要4字頭。(圖/甲山林集團提供)

竹科新貴擁有全臺最高的平均薪資,卻因居住在擁擠的大樓水泥叢林、不足的綠地規劃以及短短10分鐘路程塞車1~2小時才能返家令人懷疑人生的交通,被戲稱爲「皇帝身價、乞丐環境」。有鑑於此,愛山林建設爲竹科新貴量身打造絕佳美式別墅聚落「宏道新竹帝寶」,適合高壓工作環境的工程師放鬆身心,8~10分鐘就能立即返家,瞬間切換高綠覆率優質生活環境,卸下白天工作的煩憂,真正感受到生活的美好與幸福。

根據財政部最新綜所稅統計專冊,號稱「竹科新貴」集散地的新竹市東區關新裡,以綜合所得總額平均數301.2萬元成爲全臺最有錢的生活圈,房價飆高至7、8字頭,但生活環境卻沒有想像中的美好,因人口過於密集,不僅有上下班尖峰時間交通壅塞、停車位嚴重不足以及違停糾紛等問題。另外,也面臨缺乏污水下水道等規劃,公園綠地、活動中心、校園設施等休憩機能不足,假日休閒時總是擠滿人潮,小孩需大排長龍才能使用到遊具,許多父母只能選擇到巨城百貨人擠人消磨假期、讓小孩放電,也讓住在該生活圈的竹科新貴被戲稱「皇帝身價、乞丐命」。

「宏道新竹帝寶」滿足食衣住行育樂生活所需,打造自給自足微型城市。(圖爲3D示意圖/甲山林集團提供)

雖然新竹科學園區周邊生活環境不佳,但在臺積電領軍、竹科新貴持續進駐之下,高消費力的竹科買盤仍帶動區域新建案成交價逼近8字頭,且有持續創新高的趨勢,新推建案開價7、8字頭已成爲市場常態。若拉長時間軸來看,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,30~40歲世代是國內重要的剛性購屋年齡層,對這羣購屋人來說,今年第1季與金融海嘯2009年第1季相比,全臺房價漲幅差異最大的是新竹市,房價增加約168%;若統計上一波高點2014年第2季到今年第1季,近9年房價漲最多的也是新竹市,房價指數大漲1倍,漲幅超越其他都會區。

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資料來源:信義房屋不動產企研室 製表:葉思含

中信房屋行銷企劃部副理江龍名錶示,新竹房價高漲真正原因除了營建成本大漲、疫情期間通膨問題嚴重、缺工缺料問題之外,主因竹科創造出許多百萬年薪的高消費力科技新貴,絲毫沒有買不起的問題,而在臺積電持續加碼投資之下,未來寶山研發中心將再進駐8千名生力大軍,百萬年薪再加上額外分紅,這些充沛的資金都有可能持續涌入房市,也讓實價登錄不斷創新高成爲新竹房市近來趨勢。

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【18萬坪造城計劃 打造前所未見 美式健康城市】

有鑑於此,爲讓竹科新貴以超值價格買到兼具良好居住品質的優質住宅,上市建商愛山林建設選擇在竹科寶山特區打造18萬坪千億開發大案「宏道新竹帝寶」,距離新竹科學園區僅8~10分鐘車程,採全面光纖到府,5G智慧城市大型造城計劃,更是全世界首座美國UL認證健康城市,主打超越海外高端住宅的規劃,如同美式別墅社區的環境,以4字頭、僅竹北與關埔重劃區1/2的超值價格,吸引衆多竹科菁英提前卡位佈局。

觀察竹北與新竹市交通條件,因竹科從業人員高達17.5萬人,塞車問題一直是市民心中之痛,包括慈雲路與埔頂路、埔頂二路、光復路等4路口,目前面臨車流量大、動線複雜、行人通行困難等交通問題,高速公路更是尖峰時間長期壅塞回堵,更有在竹科上班的網友曾崩潰塞車成了一種「園區人的生活態度」,上班必須提前1~2小時出發,把時間塞在路上才能壓線到公司。

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在竹科上班的網友曾崩潰塞車成了一種「園區人的生活態度」。(圖/甲山林集團提供)

【8分鐘輕鬆串聯竹科 「宏道新竹帝寶」更近、更好、不塞車】

反觀竹科寶山特區至新竹科學園區上班車程僅需8~10分鐘,民衆可以想像,選擇在竹科寶山核心「宏道新竹帝寶」購屋,早上睡飽輕鬆接送孩子上學,8~10分鐘抵達新竹科學園區上班,而下班時間別人還塞在公司門口、犧牲千金難換的寶貴親子時光,「宏道新竹帝寶」住戶已經返家陪小孩玩遍社區內精心規劃的8大公園,輕鬆念牀邊故事哄睡,且親民的4字頭房價相近於竹北1坪換2坪,隔壁還能有餘裕再加買一間爲下一代提前置產,懂得真正享受人生、Family First,感受生命的目標與人生的意義,滋養長期且真實幸福的核心要素。

【環境完勝竹北 寶山特區成新一代竹科房市熱區】

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「宏道新竹帝寶」全區18萬坪開發計劃,採低密度、低容積開發,保留14.7萬坪綠地廣場形塑城市綠肺,約是大安森林公園2倍大,可建築面積僅約8萬坪,堅持先創造環境進而創新一座城市,更與美商AECOM攜手合作,打造8座主題公園,創建綠帶藍湖親水親綠,成爲全世界首座美國UL認證健康城市,未來將由愛山林提供十年代管服務,維護社區環境與品質,增益永續價值。

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「宏道新竹帝寶」無論在交通條件、公園綠地、生活品質以及居住環境上,在新竹皆首屈一指,亦是臺灣住宅新創舉,未來發展潛力可望超車竹北,現正接棒竹北成爲竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區,吸引許多歸國子女、資金迴流的臺商購屋,在市場創下絕佳買氣。

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「宏道新竹帝寶」未來發展潛力可望超車竹北,成爲竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區,在市場創下絕佳買氣。(圖/甲山林集團提供)

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宏道新竹帝寶

貴賓專線:03-520-6868

接待中心:新竹市香山區華德福街168號對面

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